Нежитлові приміщення першого поверху № 810 загальною площею 35,7 кв.м вул. Преображенська, 17.Будівля, триповерхова, фасадна кутова, неправильної V-подібної форми у плані, вбудована в квартал міської забудови, фасад будівлі розташований на перетині вулиці Преображенська та Пастера. Вхід до приміщень виконується з фасаду будівлі з боку вулиці Пастера, на вході встановлено дві пари подвійних дверей: дерев'яні зі склінням та з металевої решітки. Внутрішні двері дерев'яні, вікна - відсутні. Обʼєкт складається з основних та підсобних приміщень, в наявності санвузол. Стіни в приміщеннях поштукатурені, пофарбовані, оздоблені керамічною плиткою; підлога цементна стяжка, покрита лінолеумом та керамічною плиткою; стеля поштукатурена та побілена, в частині приміщень підвісна типу «Армстронг»; двері пофарбовані. Спостерігаються забруднення та ушкодження внутрішнього оздоблення. Технічний стан відповідно до візуального обстеження стану конструктивних елементів та оздоблення, характеризується як «задовільний» Інженерні комунікації – електропостачання, водопровід та каналізація від зовнішньої мережі. Будівля, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Преображенська, 17, прийнята під охорону держави як пам'ятка архітектури та містобудування місцевого значення. Наказом Міністерства культури і туризму України від 20.06.2008 № 728/0/16-08 (охоронний № 633-Од) будівля занесена до Державного реєстру нерухомих пам'яток України як пам'ятка архітектури та містобудування місцевого значення. Також, зазначена будівля знаходиться в межах пам'ятки Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО «Історичний центр м. Одеси», яка рішенням 18 позачергової сесії Комітету всесвітньої спадщини ЮНЕСКО від 25.01.2023 № 18ЕХТСОМИ 5.2 включено до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, а рішенням 45 сесії Комітету всесвітньої спадщини від 25.09.2023 № 45 СОМ8С.2- до Списку всесвітньої спадщини, що перебуває під загрозою. Нежитлові приміщення першого поверху № 810, загальною площею 35,7 кв. м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Преображенська, 17, перебувають в оренді Колективного підприємства «РУТА» на підставі договору оренди від 10 лютого 2015 р. № 8-203 терміном дії до 21.12.2022. Договір оренди вважається продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану (положення Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634. Розмір орендної плати за місяць 4484,76 грн. з ПДВ. Відомості про земельну ділянку: відсутні.