Нежилі підвальні приміщення, загальною площею 95,4 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Академічна (колишня Сергія Варламова ), 24. Будівля, в якій розташований об’єкт, п`ятиповерхова, фасадна, прямокутної форми в плані, окремо розташована. Головний фасад будівлі орієнтований на вулицю Академічна. Вход до приміщень виконується з суміжних приміщень підвалу будівлі, на вході встановлено дерев'яні двері. Доступ до приміщень підвалу будівлі виконується зі спільної парадної, на вході становлено металеві двері, вхід до парадної здійснюється з двору домоволодіння через металеві двері з кодовим замком. Внутрішні двері та вікна в приміщеннях дерев'яні, на вікнах металеві грати. Об'єкт складається з основних та підсобних приміщень, санвузол відсутній. Стіни в приміщеннях поштукатурені, пофарбовані, поклеєні шпалерами та обшиті панелями з фанери; підлога покрита лінолеумом; стеля поштукатурена, побілена та обшита декоративними пластиковими плитками; двері, вікна пофарбовані. Спостерігаються множинні забруднення та ушкодження оздоблення приміщень. Технічний стан приміщення характеризується як «задовільний». Інженерні комунікації – електропостачання від зовнішньої мережі. Водопровід та каналізація від зовнішньої мережі відсутня.