Нежитлові приміщення (літ. А) розміщуються у цокольному поверсі житлового будинку, розташованому у Печерському районі міста Києва на вулиці Городецького Архітектора, 12/2/3. Вхід до приміщень здіснюється з двору будинку. Будинок в якому розташований об’єкт приватизації наказом Міністерства культури і туризму України від 15 вересня 2010 № 706/0/16-10 занесений до Державного реєстру нерухомих пам’яток України як пам’ятка історії, архітектури та містобудування місцевого значення, охоронний № 634-Кв. Наявний охоронний договір укладений від 29.01.2021 № 4516 між Департаментом охорони культурної спадщини та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва» (балансоутримувач). Відповідно до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва від 30 листопада 2021 року № 356/КК/601 об'єкт перебуває в орендному користуванні ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ «ЕГРІТЕК» (ЄДРПОУ: 41072621). Строк дії договору з 30 листопада 2021 року по 29 листопада 2026 року. Об’єкт переданий в оренду для розміщення офісу. Інформація щодо орендної плати, строку договору оренди, його умов міститься в інформаційному повідомленні, яке зі скан-копією договору оренди завантажені в документацію аукціону. Орендарем здійснені невід’ємні поліпшення, вартість яких з урахуванням ПДВ становить 1 492 361,00 (один мільйон чотириста дев’яносто дві тисячі триста шістдесят одна) гривня. Умови продажу: - договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі якщо покупцем об’єкта є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт переходить у його власність; - до моменту укладання договору купівлі-продажу переможець аукціону зобов’язаний сплатити (компенсувати) орендарю – ТОВ «ТОРГОВИЙ ДІМ «ЕГРІТЕК» (ЄДРПОУ: 41072621) вартість невід’ємних поліпшень з урахуванням ПДВ у сумі 1 492 361,00 (один мільйон чотириста дев’яносто дві тисячі триста шістдесят одна) гривня, а у разі якщо покупцем об’єкта приватизації стає орендар, вартість невід’ємних поліпшень зараховується йому під час остаточного розрахунку за об’єкт приватизації; - до моменту укладання договору купівлі-продажу переможець аукціону зобов'язаний укласти з відповідним органом охорони культурної спадщини попередній договір про укладання в майбутньому охоронного договору на пам’ятку (її частину) з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам’ятки, робіт, які майбутній власник зобов’язується провести на об’єкті з метою утримання її в належному стані, у терміни, передбачені законодавством.