Нежитлові приміщення з № 1 по № 10 (група приміщень № 1) (літ. А, А′) загальною площею 152,7 кв.м розміщені у нежитловій будівлі розташованій у Голосіївському районі міста Києва на вул. Саксаганського, 40/85. Згідно з технічним паспортом приміщення розміщуються на 1 поверсі, фактично за рахунок перепаду рельєфу місцевості перший поверх зі сторони головного фасаду заглиблений більш як на половину поверху, зі сторони дворового фасаду – відкривається на повний поверх. Вхід розташований зі сторони дворового фасаду. Через окремі допоміжні приміщення об'єкту приватизації здійснюється вхід у підвальний поверх будинку, який не входить до приміщень об'єкту приватизації. Опис технічного стану міститься в акті обстеження технічного стану несучих та захисних конструкцій від 10.02.2026 № 217/66 складеним будівельною лабораторією КП "КИЇВЖИТЛОСПЕЦЕКСПЛУАТАЦІЯ". Частина об'єкту приватизації загальною площею 131.6 кв.м відповідно до Договору від 12.06.2020 року про внесення змін до Договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 30 січня 2018 року №2039-1 зі змінами перебувають в орендному користуванні ФО-П Лук’яненко Наталії Володимирівни. Строк дії Договору з 30 січня 2018 року до 28 січня 2028 року. Приміщення використовуються для розміщення суб’єкта господарювання, що здійснює освітню діяльність (курси флористики та декорування). Детальна інформація щодо розміру щомісячної орендної плати та її розрахунку зазначена в договорі оренди та в інформаційному повідомленні, яке зі скан-копією договору оренди завантажені в документацію аукціону. Умови продажу: 1) покупець об'єкту приватизації має забезпечити прохід до підвального поверху будинку; 2) договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого об’єкта, а в разі якщо покупцем об’єкта є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт переходить у його власність.