Продаж права оренди земельної ділянки площею 1,2405 га в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацької в м. Черкаси LRE001-UA-20260303-38056

Продаж права оренди земельної ділянки площею 1,2405 га в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацької в м. Черкаси

Номер аукціону	LRE001-UA-20260303-38056
Ідентифікатор	69a6c1aa7859c8e77ffdc29f
Дата публікації	03.03.2026 13:10
Останні зміни	05.03.2026 18:00
Статус аукціону	Прийняття заяв на участь
Питання 0	Відміни 0

Стартова ціна лота

293 246.76 грн. (Без ПДВ)

На фінальну суму не нараховується ПДВ

Розмір кроку аукціону

2 932.47 грн. (1,00 %)

Гарантійний внесок

87 974.03 грн. (30,00 %)

Реєстраційний внесок

864.70 грн.

Розмір винагороди оператора

Період редагування

з 03.03.2026 13:10 до 05.03.2026 18:00

Період запитань

з 03.03.2026 13:10 до 06.04.2026 18:00

Період прийому пропозицій

з 05.03.2026 18:00 до 06.04.2026 20:00

з 03.03.2026 13:10 до 05.03.2026 18:00

Редагування доступне
з 05.03.2026 18:00 до 06.04.2026 20:00

Прийняття заяв на участь
07.04.2026 12:45 Очікується

Земельні торги

Основні параметри
Активи аукціону
Документи
Контакти

Дискваліфіковані учасники

Код ЄДРПОУ: 36909706

Опис аукціону

Продаж права оренди земельної ділянки площею 1,2405 га в районі вул. Героїв Дніпра та вул. Козацької в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:01:013:0031) для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Лоти виставляються

Номер лота

Номер попереднього аукціону

LRE001-UA-20260121-28798

Тип процедури

Аукціон англійського типу (Оренда)

Тип оренди

Оренда земельних ділянок

Мінімальна кількість учасників

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єкта

Доступ до земельної ділянки вільний. В будь-який зручний час Ви можете оглянути земельну ділянку. З документами на лот можливо ознайомитися в управлінні земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради за адресою: м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, 36, каб. 313, понеділок-п'ятниця з 9.00 до 16.00 (обідня перерва 13.00-14.00)

Перелік та вимоги до оформлення документів

Згідно вимог ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України

Додаткові відомості

Відповідно до п. 54 Вимог, затверджених Постановою КМУ від 22.09.2021 № 1013, протокол про результати земельних торгів та договір за результатами проведення земельних торгів (крім договору купівлі-продажу земельної ділянки) підписуються організатором та переможцем торгів шляхом накладення кваліфікованих електронних підписів, що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, у строки, встановлені пунктами 46, 50 та 53 цих Вимог. Згідно п. 82 Вимог щодо підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2021 р. № 1013, розмір винагороди оператора електронного майданчика визначається у відсотках ціни продажу лота з урахуванням податку на додану вартість та становить 5 відсотків ціни продажу земельної ділянки (у разі продажу земельної ділянки чи прав емфітевзису, суперфіцію) або річної орендної плати. Видалення зелених насаджень, які знаходяться на даній земельній ділянці, здійснювати відповідно до Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах, затвердженої постановою КМУ № 1045 від 01.08.2006. Відповідно до пункту 7 Договору оренди, строк оренди земельної ділянки - 49 років (без права викупу земельної ділянки протягом 10 років). Земельна ділянка передається в оренду без права передачі її в суборенду. Враховуючи наявні містобудівні обмеження, орендар земельної ділянки зобов’язаний забезпечити вільний прохід та проїзд на транспортному засобі по наявному шляху (площею 0,0399 га: 07.10) з обов’язковим укладанням договору сервітуту та подальшою його державною реєстрацією. Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої встановлено земельний сервітут, до іншої особи.

Сума витрат (видатків), здійснених на підготовку лота

18 580.00 грн. (Без ПДВ)

Нормативна грошова оцінка

9 774 891.90 грн.

Містобудівні умови земельної ділянки

Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.03.2022 № 365/1 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови (≈63%) та території громадських закладів (≈37%). Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси.

Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель

На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: водоохоронна зона площею 1,2405 га: 05.01); право проходу та проїзду (площею 0,0399 га: 07.10). Застереження: відведення земельної ділянки можливе за відповідності встановленим режимам господарювання в прибережних захисних смугах та водоохоронних зонах згідно з Водним кодексом України. Частина земельної ділянки знаходиться на підтопленій території з підвищеним рівнем ґрунтових вод (0,5-3,0 м), необхідність заходів проти підтоплення ґрунтовими водами

Строк оренди

Роки

Місяць

День

Актив

Опис об'єкта

Класифікатор об'єкта

06111000-3

Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва)

Кількість одиниць

1,2405

Одиниці виміру

гектар

HAR

Код"Класифікація видів земельних угідь"

007.02

Багатоповерхова забудова

Код"Класифікація видів цільового призначення земель"

02.10

Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Додатковий класифікатор зі словника "Класифікація видів цільового призначення земель"

Додатковий класифікатор зі словника "Класифікація видів земельних угідь"

Багатоповерхова забудова; 02.10

Характеристики земельної ділянки

Площа ділянки, га

1,2405

Кадастровий номер

7110136400:01:013:0031

Тип власності

Комунальна

Присутні обтяження

Ні

Інформація про наявні обтяження

Наявні співвласники

Ні

Інформація про співвласників

Інженерні мережі наявні

Ні

Право користування чужою земельною ділянкою

Інформація про інженерні мережі

Поточне використання земельної ділянки

Місцезнаходження

Країна

Україна

Область

Черкаська область

Поштовий індекс

18018

Населений пункт

Черкаси

Код об’єктів адміністративно-територіального устрою України

7110100000

Адреса у населеному пункті

Козацька вулиця, 17

Координати

49.44233136968382

32.09330750913054

Всі документи аукціону та пов'язані додатки

Рішення ЧМР від 18.12.2025 № 91-191 оренда.pdf

03.03.2026 13:10

Проєкт договору

Кадастровий план земельної ділянки.pdf

03.03.2026 13:10