Продаж об'єкта незавершеного будівництва — окремостояча будівля 7 745,5 кв.м, готовність 78% 📍 м. Київ, вул. Якова Гніздовського (Магнітогорська), 1 🚇 20 хв пішки до метро «Чернігівська» Пропонується до продажу фасадна 6-поверхова нежитлова будівля з виходом на вул. Віскозну. Планування Open Space, висота стель 3 м на всіх поверхах — гнучкий простір під бізнес-центр, коворкінг, медичний, освітній чи торговельний заклад, шоурум або багатофункціональний комплекс. Характеристики: Загальна площа 7 745,5 кв.м, 6 поверхів по ≈1 285–1 301 кв.м Висота стель 3 м, планування Open Space без несучих перегородок 3 окремі сходові клітини 4 ліфтові шахти: пасажирський, вантажопасажирський, 2 вантажних Допустиме навантаження на перекриття 310–420 кг/м² (згідно з технічним звітом) Інженерні мережі: ✅ Централізований водопровід — підключено ✅ Центральна каналізація — підключено ⚡ Електропостачання — кабельні лінії прокладені; проєктом передбачено власну ТП (2 трансформатори по 1000 кВА). Забезпечена технічна можливість підключення значної потужності після зведення ТП. Територія: Огороджена ділянка 0,48 га з окремим входом/заїздом з боку вул. Віскозної Контрольований периметр, потенціал для паркінгу Юридичний статус: Об'єкт зареєстрований у Державному реєстрі речових прав як об'єкт незавершеного будівництва, готовність 78% Земельна ділянка перебуває в комунальній власності; право оренди підлягає оформленню покупцем (можливий супровід продавця у цьому питанні).